アクタス博多パークシティ

  • 福岡県福岡市博多区下呉服町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 15階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,200万円
80.1万円/㎡
相場
2,047万円
74.6万円/㎡
983
1,693
2,402
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,693万円〜2,402万円
61.6万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アクタス博多パークシティ
2,200万円（80.1万円/㎡）/ 14階 / 27.46㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,200万円80.1万円14階 27.46㎡ 1LDK-
2025/02/082,080万円63.8万円5階 32.6㎡ 1LDK-
2025/01/122,080万円63.8万円6階 32.6㎡ 1LDK南西
2024/10/152,090万円64.1万円6階 32.6㎡ 1LDK南西
2024/07/212,100万円64.4万円6階 32.6㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は70.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
アクタス博多パークシティ
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅7分 2,200万円80.1万円27.46㎡1LDK14階 / 15階建 -2018年68戸RC
2023/08/25ラファセグランビア博多
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅13分 1,290万円61.0万円21.15㎡1K8階 / 10階建 北西2015年90戸RC
2025/09/24エンクレスト博多GATE
福岡市博多区築港本町
呉服町駅12分 1,680万円68.9万円24.39㎡1K4階 / 14階建 南2018年117戸RC
2025/07/07アルファシオディフォンド
福岡市博多区石城町
千代県庁口駅13分 1,680万円65.3万円25.74㎡1R11階 / 14階建 南東2021年52戸RC
2025/11/04グランフォーレプライム神屋町
福岡市博多区神屋町
中洲川端駅10分 2,080万円71.1万円29.26㎡1LDK10階 / 14階建 南東2017年39戸RC
2026/02/17アソシアグロッツォ博多プレイス
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 1,800万円66.5万円27.08㎡1R10階 / 13階建 北東2016年57戸RC
2026/03/09プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,980万円90.1万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2024/02/19クリオラベルヴィ呉服町イースト
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅6分 2,200万円64.6万円34.07㎡1LDK7階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2026/03/17サヴォイリトリートハウス
福岡市博多区須崎町
中洲川端駅7分 1,620万円69.0万円23.49㎡1K7階 / 14階建 -2013年63戸RC
2024/06/14ネストピア天神東III
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅6分 2,180万円68.7万円31.74㎡1LDK9階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2025/05/07グランフォーレプライム県庁前
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 1,780万円63.0万円28.25㎡1DK7階 / 12階建 南東2020年33戸RC
2025/07/01ALFACIOBASEHAKATA
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅4分 1,978万円62.6万円31.6㎡1LDK6階 / 13階建 北2017年108戸RC
2025/11/08ALFACIOBASE博多
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 2,080万円65.8万円31.6㎡1LDK11階 / 13階建 -2017年108戸RC
2025/12/26アルファシオベイス博多
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅3分 1,900万円60.1万円31.6㎡1LDK6階 / 13階建 北2017年108戸RC
2024/02/24エンクレスト博多ハーモニー
福岡市博多区中洲五丁目
中洲川端駅1分 1,850万円65.4万円28.29㎡1LDK14階 / 15階建 -2013年96戸RC
2024/03/19グランパーク県庁前
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅1分 1,830万円60.9万円30.07㎡1DK5階 / 11階建 北2014年40戸RC
2024/06/05ネストピア博多祇園
福岡市博多区店屋町
呉服町駅4分 2,160万円68.4万円31.57㎡1LDK7階 / 12階建 北東2014年44戸RC
2026/02/17アルファシオミラーニ
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 1,900万円74.9万円25.37㎡1DK6階 / 14階建 北東2023年98戸RC
2026/01/14サヴォイブロンズガーデニア
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 1,600万円66.8万円23.94㎡1K10階 / 11階建 -2019年60戸RC
2026/03/06サヴォイル・カサブランカ
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅15分 1,500万円65.2万円23.01㎡1K6階 / 7階建 -2018年60戸RC
2023/09/25サヴォイ博多スーペリア
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,680万円71.3万円23.56㎡1K14階 / 15階建 南2018年112戸RC
2025/03/07オープンレジデンシア博多住吉
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅5分 3,150万円92.6万円34㎡1LDK4階 / 15階建 南東2023年112戸RC
2026/03/23LANDICS
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 2,750万円87.0万円31.6㎡1DK14階 / 14階建 -2018年104戸RC
2025/03/26エンクレスト博多LEGEND
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅12分 2,050万円64.6万円31.73㎡1LDK10階 / 10階建 北東2017年54戸RC
2025/07/08グランフォーレ博多駅プレミア
福岡市博多区東光二丁目
博多駅8分 2,080万円61.9万円33.62㎡1K12階 / 13階建 -2020年60戸RC
2024/11/29エンクレスト博多LIBERTY
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 1,800万円69.7万円25.84㎡1K14階 / 14階建 南西2015年104戸RC
2025/10/29エンクレスト博多駅前ART
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 2,580万円87.5万円29.48㎡2K8階 / 14階建 南西2016年104戸RC
2025/01/22エンクレスト空港通り
福岡市博多区東光二丁目
東比恵駅12分 2,000万円64.4万円31.08㎡1LDK7階 / 13階建 南西2018年96戸RC
2024/12/25ネストピア博多シティ
福岡市博多区博多駅南一丁目
博多駅5分 2,140万円66.9万円32㎡1LDK7階 / 9階建 -2014年80戸RC
2025/05/24ラファセベルシード博多
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅14分 1,890万円79.1万円23.88㎡1K9階 / 10階建 北東2013年63戸RC
2026/03/13サヴォイラ・ピエルサフィール
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅15分 1,690万円76.1万円22.2㎡1K7階 / 13階建 -2020年60戸RC
2025/02/08LANDICSTUDIO博多
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅16分 2,390万円80.4万円29.72㎡1LDK5階 / 11階建 南東2020年30戸RC
2024/10/01エンクレスト博多MATE
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅17分 2,080万円60.6万円34.3㎡1LDK10階 / 14階建 南2014年117戸RC
2025/02/11LANDICM
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅16分 1,780万円76.5万円23.26㎡1DK4階 / 14階建 南西2021年64戸RC
2026/03/03グランパーク博多WEST
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅19分 2,100万円69.0万円30.42㎡1LDK6階 / 11階建 北東2018年20戸RC
2026/01/11サヴォイル・プルミエパリエ
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅13分 1,850万円77.5万円23.86㎡1K8階 / 14階建 北東2022年78戸RC
2026/03/29ザ・クォータニティバイサヴォイ
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 1,850万円71.0万円26.04㎡1K6階 / 15階建 南西2020年56戸RC
2024/05/04LIBTH博多駅南III
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅19分 1,580万円65.0万円24.3㎡1K6階 / 15階建 -2022年56戸RC
2025/09/27アソシアグロッツオ博多サザンテラス
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅12分 1,780万円61.7万円28.83㎡1DK10階 / 14階建 北西2016年65戸RC
2026/04/04グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 3,099万円92.8万円33.41㎡1LDK5階 / 11階建 南西2016年40戸RC
2025/02/23サヴォイソリディティ
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅16分 1,500万円63.9万円23.46㎡1K12階 / 14階建 南西2018年74戸RC
2025/06/15オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
福岡市博多区東雲町二丁目
桜並木駅2分 2,980万円94.2万円31.63㎡1LDK4階 / 5階建 南東2023年34戸RC
2026/03/30ALFACIOSOUTHFONTE
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,180万円69.7万円31.27㎡1LDK14階 / 14階建 北東2017年104戸RC
2026/03/27アルファシオサウスフォンテ
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,180万円69.7万円31.27㎡1LDK14階 / 14階建 南2017年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.8%下落、福岡市博多区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して18.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
70.0万円/㎡
前年比-1.8%
福岡市博多区
67.6万円/㎡
前年比+8.5%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクタス博多パークシティ
所在地福岡県福岡市博多区下呉服町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩7分
築年月2018年
階数15階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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